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Actualidad

20/09/2015

¿En qué consiste la ITE?

¿En qué consiste la ITE?

Son muchas las ocasiones en las que trabajamos en la rehabilitación de edificios en Alcalá de Henares después de que la inspección técnica de edificaciones, la famosa ITE, haya detectado algunas anomalías en el inmueble. Se trata de una inspección que deben pasar todos los edificios, especialmente si su uso mayoritario es residencial, con el fin de comprobar que no supone ningún riesgo para el inmueble ni, sobre todo, para las personas que lo habitan.

El responsable de la inspección analizará la cimentación, la estructura, las fachadas exteriores e interiores, medianerías, cubiertas, azoteas e instalaciones de saneamiento, fontanería y electricidad. Este responsable tiene que ser arquitecto, ingeniero de edificación, arquitecto técnico, aparejador o ingeniero técnico siempre que cuente con la debida acreditación y autorización de la Comunidad de Madrid.

La inspección será favorable si el edificio cumple correctamente con las condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructurales y con las condiciones de habitabilidad y uso efectivo. Pero será desfavorable si el inspector considera necesario realizar obras para alcanzar dichas condiciones. Desde ese momento, los propietarios del inmueble disponen  de un periodo de sólo 3 meses para solicitar la licencia de obras que permita llevar a cabo la rehabilitación de edificios en Alcalá de Henares.

Si transcurre ese tiempo sin que se hubiera solicitado la licencia o estuviera planificado el inicio de las obras, la propiedad podría ser sancionada con multas de entre 1.000 y 6.000€ y las autoridades podrían ordenar la ejecución de las obras de manera inmediata. Por este motivo, si vuestra casa no ha pasado todavía la ITE, o la ha pasado con una calificación desfavorable, no pierdas tiempo y ponte en contacto de inmediato con Linares Jaén Rehabilitaciones y Construcciones para que empecemos los trabajos sin demora.